Estimation théorique
Rue Wignolle Ledieu,59252 Marquette en Ostrevant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Wignolle Ledieu,59252-Marquette en Ostrevant indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Ostrevent (59379), comprenant 747 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.350€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.350€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcq-en-Ostrevent (59379), comprenant 747 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 854€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 18 | RUE WIGNOLLE LEDIEU | 5 | 112 | 629 | 195000€ | 1741€ |
2023-01-03 | 14 | CITE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 76 | 210 | 75000€ | 987€ |
2023-06-15 | 2 | CITE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 302 | 113000€ | 1256€ |
2023-01-06 | 10 | CITE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 70 | 153 | 30000€ | 429€ |
2022-05-09 | 14 | RUE JULES CACHERA | 6 | 109 | 150 | 96000€ | 881€ |
2019-07-30 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 146 | 310 | 177000€ | 1212€ |
2022-10-28 | 4 | RUE BARROIS | 4 | 100 | 579 | 157500€ | 1575€ |
2022-06-29 | 45 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 345 | 110000€ | 1486€ |
2021-01-04 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 77 | 545 | 180642€ | 2346€ |
2020-06-03 | 5 | RUE JULES CACHERA | 2 | 70 | 380 | 98250€ | 1404€ |
2019-06-26 | 8 | RUE JULES CACHERA | 4 | 86 | 231 | 95000€ | 1105€ |
2020-09-03 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 266 | 140000€ | 1892€ |
2022-02-23 | 2 | CHE LOETTE | 5 | 110 | 615 | 105500€ | 959€ |
2020-11-16 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 240 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-29 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 145 | 395 | 156470€ | 1079€ |
2021-08-20 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 150 | 210 | 109750€ | 732€ |
2019-10-09 | 35 | RUE NICOLAS GALLIEZ | 4 | 142 | 244 | 170000€ | 1197€ |
2020-05-14 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CANONNE | 2 | 41 | 68 | 50000€ | 1220€ |
2022-03-14 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE CANONNE | 3 | 65 | 166 | 80000€ | 1231€ |
2021-02-04 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CANONNE | 5 | 84 | 286 | 96000€ | 1143€ |
2020-05-29 | 25 | RUE JEAN BAPTISTE CANONNE | 3 | 72 | 655 | 100000€ | 1389€ |
2022-06-29 | 5 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 117 | 290 | 91900€ | 785€ |
2020-02-03 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 172 | 30 | 162160€ | 943€ |
2021-10-15 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 64 | 191 | 129940€ | 2030€ |
2023-03-06 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CANONNE | 5 | 156 | 508 | 291425€ | 1868€ |
2023-06-29 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE CANONNE | 5 | 85 | 226 | 147000€ | 1729€ |
2022-12-03 | 16 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 77 | 244 | 100500€ | 1305€ |
2021-11-16 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 55 | 218 | 96600€ | 1756€ |
2021-01-11 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 86 | 336 | 70000€ | 814€ |
2021-06-17 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 89 | 52000€ | 743€ |
2019-11-13 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE CANONNE | 6 | 143 | 552 | 151200€ | 1057€ |
2019-09-16 | 21 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 70 | 169 | 133285€ | 1904€ |
2022-01-11 | 12 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 72 | 253 | 45000€ | 625€ |
2019-07-25 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 130 | 781 | 155500€ | 1196€ |
2022-07-13 | 10 | RESIDENCE LES CHAUFFOURS | 2 | 89 | 451 | 188400€ | 2117€ |
2023-02-22 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 557 | 189100€ | 1351€ |
2020-05-18 | 9 | RUE NICOLAS GALLIEZ | 5 | 101 | 479 | 148000€ | 1465€ |
2023-06-14 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 113 | 165 | 145200€ | 1285€ |
2020-09-21 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 60 | 170 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-02 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 563 | 125000€ | 1316€ |
2022-05-20 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 90 | 230 | 191000€ | 2122€ |
2022-07-25 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 78 | 339 | 61000€ | 782€ |
2020-09-23 | 32 | RUE JEAN LEBAS | 2 | 51 | 195 | 55000€ | 1078€ |
2020-08-14 | 32 | RUE JEAN LEBAS | 5 | 102 | 409 | 58000€ | 569€ |
2020-02-10 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 143 | 415 | 130000€ | 909€ |
2021-09-30 | 40 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 81 | 177 | 75000€ | 926€ |
2021-03-05 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 201 | 94000€ | 1306€ |
2021-09-23 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 75 | 177 | 68000€ | 907€ |
2022-04-27 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 0 | 65 | 177 | 125000€ | 1923€ |
2020-05-22 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 502 | 128000€ | 1707€ |
2021-08-20 | 31 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 51 | 445 | 92000€ | 1804€ |
2020-10-02 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 78 | 281 | 57000€ | 731€ |
2020-12-10 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 78 | 281 | 80000€ | 1026€ |
2021-03-26 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 94 | 262 | 132500€ | 1410€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PLACIDE LEFEBVRE | 5 | 86 | 612 | 122000€ | 1419€ |
2020-12-28 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 397 | 95000€ | 1188€ |
2019-11-13 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 135 | 199 | 65000€ | 481€ |
2019-06-05 | 39 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 120 | 205 | 79000€ | 658€ |
2022-06-17 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 136 | 180 | 210000€ | 1544€ |
2023-05-12 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 116 | 268 | 70000€ | 603€ |
2021-09-02 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 185 | 786 | 99910€ | 540€ |
2022-06-03 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 90 | 414 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-01 | 45 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 96 | 63 | 105900€ | 1103€ |
2021-06-16 | 12 | RESIDENCE DU VERT GALANT | 4 | 77 | 535 | 190000€ | 2468€ |
2023-03-01 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 91 | 370 | 105000€ | 1154€ |
2022-06-07 | 16 | RESIDENCE DU VERT GALANT | 5 | 92 | 527 | 250949€ | 2728€ |
2019-05-15 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 64 | 410 | 98000€ | 1531€ |
2021-06-21 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 107 | 40000€ | 800€ |
2020-06-05 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 102 | 598 | 70000€ | 686€ |
2021-06-21 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 76 | 236 | 150000€ | 1974€ |
2021-09-24 | 8 | RUE AMEDEE GRIVILLERS | 4 | 75 | 134 | 65000€ | 867€ |
2022-12-19 | 35 | RUE LEON BLUM | 4 | 100 | 525 | 210000€ | 2100€ |
2023-05-17 | 10 | RUE AMEDEE GRIVILLERS | 5 | 106 | 400 | 171950€ | 1622€ |
2020-11-25 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 71 | 485 | 90000€ | 1268€ |
2022-05-23 | 29 | RUE LEON BLUM | 4 | 88 | 726 | 234900€ | 2669€ |
2023-04-21 | 16 | RUE AMEDEE GRIVILLERS | 1 | 70 | 424 | 60000€ | 857€ |
2020-11-20 | 18 | RUE LEON BLUM | 6 | 122 | 583 | 200000€ | 1639€ |
2022-02-07 | 60 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 200 | 956 | 445000€ | 2225€ |
2023-04-24 | 23 | RUE DE MARQUETTE | 6 | 118 | 295 | 387000€ | 3280€ |
2020-10-23 | 9 | VC RESIDENCE DES BOIS | 4 | 77 | 309 | 80650€ | 1047€ |
2020-10-09 | 1 | VC RESIDENCE DES BOIS | 6 | 124 | 529 | 227000€ | 1831€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE BOUCHAIN | 5 | 80 | 423 | 107500€ | 1344€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DE BOUCHAIN | 2 | 48 | 215 | 30000€ | 625€ |
2021-01-20 | 1 | RUE DE MARQUETTE | 5 | 115 | 947 | 130000€ | 1130€ |
2021-02-25 | 4 | RES DES GALOUETS | 4 | 80 | 508 | 170000€ | 2125€ |
2022-07-29 | 4 | RES DES GALOUETS | 4 | 80 | 508 | 186000€ | 2325€ |
2021-08-27 | 5 | RTE NATIONALE | 6 | 122 | 2018 | 80000€ | 656€ |
2020-07-28 | 6 | RUE DE LA PLACE | 5 | 120 | 315 | 90600€ | 755€ |
2020-10-28 | 1 | RES CLE DES CHAMPS | 4 | 87 | 559 | 168000€ | 1931€ |
2020-03-27 | 6 | RES CLE DES CHAMPS | 7 | 127 | 492 | 180500€ | 1421€ |
2021-05-21 | 63 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 118 | 407 | 68000€ | 576€ |
2022-08-06 | 10 | RUE DE WASNES | 5 | 78 | 321 | 131580€ | 1687€ |
2021-05-31 | 16 | RES CLE DES CHAMPS | 4 | 76 | 480 | 185000€ | 2434€ |
2019-11-28 | 39 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 295 | 82800€ | 910€ |
2022-09-09 | 11 | RUE DE LA PLACE | 3 | 60 | 223 | 90000€ | 1500€ |
2021-11-02 | 30 | DOM DU RIOT DES GLENNES | 4 | 86 | 444 | 184000€ | 2140€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DE WASNES | 5 | 95 | 642 | 132000€ | 1389€ |
2020-10-19 | 8 | DOM DU RIOT DES GLENNES | 4 | 89 | 432 | 171501€ | 1927€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 125 | 852 | 144900€ | 1159€ |
2020-12-18 | 37 | DOM DU RIOT DES GLENNES | 5 | 80 | 428 | 186350€ | 2329€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DE LA PLACE | 9 | 274 | 915 | 310000€ | 1131€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 109 | 977 | 225000€ | 2064€ |
2020-12-18 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 81 | 500 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DE MARQUETTE | 4 | 79 | 677 | 122000€ | 1544€ |
2019-07-02 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 115 | 892 | 218000€ | 1896€ |
2022-05-06 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 108 | 893 | 247800€ | 2294€ |
2021-08-05 | 25 | DOM DU RIOT DES GLENNES | 5 | 98 | 403 | 173500€ | 1770€ |
2021-08-10 | 29 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 92 | 159 | 130500€ | 1418€ |
2022-04-27 | 35 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 87 | 254 | 148700€ | 1709€ |
2023-06-23 | 17 | DOM DU RIOT DES GLENNES | 6 | 141 | 416 | 191000€ | 1355€ |
2019-09-12 | 69 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 87 | 256 | 143000€ | 1644€ |
2023-03-23 | 24 | DOM DU RIOT DES GLENNES | 4 | 79 | 447 | 185000€ | 2342€ |
2020-01-31 | 19 | DOM DU RIOT DES GLENNES | 5 | 114 | 413 | 175000€ | 1535€ |
2020-06-26 | 22 | RUE DU SERGENT COLEAU | 5 | 120 | 613 | 181200€ | 1510€ |
2022-05-06 | 22 | DOM DU RIOT DES GLENNES | 4 | 116 | 416 | 249000€ | 2147€ |
2020-05-28 | 184 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 98 | 280 | 176000€ | 1796€ |
2022-06-09 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 60 | 575 | 75000€ | 1250€ |
2020-08-20 | 18 | RUE DU SERGENT COLEAU | 3 | 95 | 268 | 180000€ | 1895€ |
2022-02-28 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 192 | 776 | 204200€ | 1064€ |
2020-06-04 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 942 | 124000€ | 1531€ |
2022-05-10 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 124 | 191 | 243400€ | 1963€ |
2020-01-16 | 44 | RUE DU SERGENT COLEAU | 3 | 57 | 264 | 67000€ | 1175€ |
2021-07-29 | 431 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 95 | 163 | 300000€ | 3158€ |
2022-09-19 | 17 | RUE DU SERGENT COLEAU | 2 | 66 | 880 | 81000€ | 1227€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU SERGENT COLEAU | 4 | 86 | 596 | 177000€ | 2058€ |
2022-03-07 | 39 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 139 | 2515 | 240000€ | 1727€ |
2021-07-28 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 91 | 650 | 95000€ | 1044€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DU SERGENT COLEAU | 6 | 156 | 420 | 303050€ | 1943€ |
2020-07-16 | 33 | RUE DU SERGENT COLEAU | 6 | 157 | 500 | 285713€ | 1820€ |
2022-08-02 | 33 | RUE DU SERGENT COLEAU | 6 | 157 | 508 | 345800€ | 2203€ |
2023-04-24 | 969 | RTE DE MARQUETTE | 5 | 89 | 209 | 76500€ | 860€ |
2020-08-24 | 304 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 94 | 507 | 166500€ | 1771€ |
2020-01-06 | 50 | RUE CHARLES LECOCQ | 5 | 89 | 220 | 125600€ | 1411€ |
2021-07-28 | 50 | RUE CHARLES LECOCQ | 5 | 89 | 220 | 152600€ | 1715€ |
2019-11-29 | 36 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 58 | 486 | 54000€ | 931€ |
2020-06-17 | 4 | RTE DE MARQUETTE | 3 | 87 | 1261 | 145000€ | 1667€ |
2020-09-11 | 30 | RUE DE PAILLENCOURT | 3 | 85 | 100 | 198000€ | 2329€ |
2021-01-12 | 342 | RUE JULES MOUSSERON | 5 | 85 | 507 | 88510.3€ | 1041€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DU SERGENT COLEAU | 4 | 92 | 2500 | 163000€ | 1772€ |
2022-02-01 | 33 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 120 | 298 | 164300€ | 1369€ |
2021-10-21 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 87 | 212 | 158000€ | 1816€ |
2020-07-27 | 53 | RTE D ANICHE | 4 | 79 | 462 | 145000€ | 1835€ |
2020-02-27 | 315 | RUE JULES MOUSSERON | 5 | 90 | 408 | 193500€ | 2150€ |
2021-04-08 | 19 | RUE FOSSES DE LA VILLE | 6 | 110 | 512 | 170000€ | 1545€ |
2019-09-20 | 331 | RUE JULES MOUSSERON | 4 | 74 | 410 | 162500€ | 2196€ |
2021-06-30 | 96 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 87 | 232 | 140050€ | 1610€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE PAILLENCOURT | 5 | 90 | 306 | 122200€ | 1358€ |
2021-07-12 | 24 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 400 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-14 | 21 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 94 | 695 | 175300€ | 1865€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DE PAILLENCOURT | 4 | 77 | 438 | 80000€ | 1039€ |